لیزینگ مالی که " لیزینگ سرمایه" نیزنامیده می‏شود، به اجاره کننده حق استفاده از تجهیزات را می‏دهد و در پایان مدت قرارداد، عنوان (لقب) مالکیت تجهیزات را با قیمتی نمادین و از پیش تعیین شده به اجاره کننده منتقل می‏کند. مدت زمان قرارداد در لیزینگ مالی دربرگیرنده بخش اعظم زمان عمر مفید (اقتصادی) تجهیزات می‏شود و قراردادها به لحاظ ماهیتی قابل فسخ نیستند. به عبارت دیگر، حتی اگر اجاره کننده خواهان استفاده از تجهیزات در خلال زمان مورد توافق نیز نباشد می‏بایست اجاره بهای لیزینگ از پیش تعیین شده را بپردازد.